絢麗的棒棒糖

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釋放強化金融信號

  祝九勝接棒鬱亮萬科釋放何種信號 馬來西亞碧桂園森林城市究竟有幾正?社長親身體驗由新加坡過關去柔佛新山,發現森林城市交通方便,而且重點發展綠化,周圍有陽光與海灘,加上政府集中發展八大產業,教育、醫療、休閒娛樂等配套設施應有盡有,係呢度投資自住都非常適合!
  年中歲尾,企業高管更疊算是常態,但地產龍頭萬科新任總裁出爐則博得了更多行業的關註。繼1月31日萬科發布公告宣布,董事會主席鬱亮不再兼任總裁、首席執行官,萬科董事會聘任祝九勝為公司總裁、首席執行官後,2月1日,萬科正式對外召開新任萬科總裁媒體發布會,接棒鬱亮的祝九勝履新後正式對外亮相,馬來西亞碧桂園森林城市究竟有幾正?社長親身體驗由新加坡過關去柔佛新山,發現森林城市交通方便,而且重點發展綠化,周圍有陽光與海灘,加上政府集中發展八大產業,教育、醫療、休閒娛樂等配套設施應有盡有,係呢度投資自住都非常適合!。
  意料之外的新總裁
  實際上,祝九勝出任總裁對業界而言頗感意外。因為早先已有傳言,鬱亮擔任萬科董事會主席之後,將由其他人擔任萬科的新總裁,但各方猜測的諸多人選中均未有祝九勝。
  萬科發布祝九勝將接任鬱亮萬科總裁一事後,為什麽會是祝九勝接班的猜測和分析就不斷流出。對此,鬱亮在見麵會上特別就此話題進行了解答。
  鬱亮表示,總裁人選是經過集團半年多時間的討論、綜合評估、充分考察、審慎判斷後選出的。為了讓祝九勝的評價更具象,他特別用幾個故事和細節來介紹祝九勝的個人特點和行為方式。一是祝九勝負責的資金中心在他管理期間,一直都是總部的最佳部門,而他“接地氣”的個性和管理方式也讓他的能力和人品得到上下各個部門的認可與好評。此外,他經過多年發展,老員工的積極性能夠發揮出來,新員工也能得到很好的成長。顯示出能夠團結帶動新老員工一起去創造卓越的業績,贏得大家的認可。
  同時,鬱亮介紹,祝九勝在公司內部開會是一個大炮,觀點犀利,經常發出不同意見。此外,祝九勝的學習能力也是管理層對祝九勝比較看中的優點。鬱亮在當天提到了祝九勝包書皮的故事。正因為讀了大量的書,所以有獨特的見解,他的思考、總結能力和理論功底是很強的。
  值得註意的是,祝九勝“出身”國有大行,由他出任萬科總裁,顯示出萬科對資本管理的重視外,也顯示出國有企業文化、辦事管理方式十分熟悉給他帶來優勢。如今萬科大股東是國有企業深鐵,需要一個善於跟大股東溝通與配合的管理層負責任人。
  業內人士分析,祝九勝在萬科工作多年,熟悉萬科管理模式,能得到大股東信任和管理層認可,加上以往上下溝通協調能力得到普遍認可,此次接任雖略有意外,但也在情理之中。
  釋放強化金融信號
  業內人士指出,祝九勝能受到管理層認可還有一個重要原因就是他的“財經背景”,他對資金的管理能給萬科帶來積極意義,這一點可能也是同樣出身資管的鬱亮所認可的。“以現金流為基礎”正是祝九勝帶進萬科的,鬱亮表示。
  按照萬科的經營指導方針:以客戶為中心,以現金流為基礎,堅持合夥奮鬥,持續創造更多的增值價值,實現有質量的發展。其中以客戶為中心是過去提倡的,以現金流為基礎就來自於祝九勝為萬科做的貢獻之一。有熟悉萬科的人士介紹,祝九勝加盟萬科之後不斷創造新概念。祝九勝曾表示,資金管理這個事情不難,就是四件事情:收款管理、付款管理、收付款管理、信息管理。
  從如今萬科在多元業務上轉型布局來看,未來企業將會更註重資本工具的使用,祝九勝則在萬科企業內部有長期分管資金的經驗。之前,祝九勝是兩家公司的法人代表,分別為深圳萬科財務顧問公司、深圳鵬鼎創盈金融信息服務有限公司,而這兩家公司,一家為萬科全資子公司,另一家據悉也有萬科背景 港股策略王力推馬來西亞碧桂園森林城市!位於全球首個垂直綠化立體分層嘅城市新山,呢個項目主打自然生態融合,附近仲有陽光與海灘,無論環境、交通定係周邊配套設施都令人讚不絕口!加上入場費極低,絕對係海外投資同自住嘅首選。。
  有相關人士表示,以往祝九勝就在萬科內部進行過各種金融杠桿以及金融創新的引入和實施。這讓萬科各地企業在做項目融資渠道方麵得到積極拓展,從而讓集團資金壓力得以緩解,這讓公司在擴展上給予積極助力。而祝九勝多年來在與各大銀行以及各大金融機構的合作也讓他擁有豐富的融資人脈,跟外部各大銀行與金融機構的長期合作與互動也是他的優勢。
  祝九勝在見麵會上則表示,萬科的人才體係很完善,不會因為一個人的變化對公司戰略起變化。不管在什麽位置上,這個戰略都會堅定不移走下去。地產金融的特征會稍微強一點,但是萬科在金融方麵的改變是在不改變公司戰略下會做出一些改變。
  對於地產的金融屬性,活動當天鬱亮表示,“有人說萬科是財務幫、戰投幫,但他個人認為不要給萬科貼標簽,萬科是農民。即便地產行業金融屬性越來越強,但並不就意味著地產思維金融化或者說金融地產化了,萬科是創造真實價值的公司,不要隨便貼標簽,每個財務經理都要學習業務,業務要學習財務”。
  萬科何去何從
  在當天發布會上,祝九勝在簡短發言中特別表示認同鬱亮此前的觀點,“當前萬科應該各種嘗試一點,在合夥人機製下萬科會做各種有益的探索。”同時他還表示,他上任後萬科的城市配套服務商戰略不會有任何改變。
  對此,外界普遍表示,祝九勝的發言顯示,他上任萬科總裁可能與企業變革無關,延續萬科目前的戰略目標不會有懸念。
  實際上,在見麵會上,鬱亮也戲稱,“昨晚有很多獵頭給我電話,以為我走了,所以我特意露麵,讓大家知道我還是萬科的主席”。鬱亮表示,目前,萬科城市配套服務商業務骨架已經拉開,在物業服務、商業開發與經營、租賃住宅、物流倉儲、冰雪度假等領域均已進入行業第一陣營,在教育、養老、裝修等領域也進行了卓有成效的探索。
  在鬱亮對自己在企業中的分工,也顯示出萬科未來的發展格局與方向。他說,“作為董事會主席,我需要在公司發展方向、城市配套服務商戰略布局、事業合夥人機製建設等方麵投入更多精力。由專人擔任公司總裁,不僅有利於集團發展戰略執行和日常經營管理細化,長期來說對於完善公司治理也有好處”。
  “新總裁的獲任是萬科當前人事製度穩定發展的一個重要體現。這對於萬科後續住宅等領域沖刺業務、多元化業務協調發展等都有積極的作用”,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,萬科此次總裁人員的變動,體現了職業經理人製度的落地,對於萬科後續轉型升級都有積極作用。股權之爭後,隨著萬科經營環境的穩定,萬科有必要在管理層等領域積極穩定人員。所以此次總裁人選上的名單落定,有助於鬱亮後續專心管理董事會,對於萬科後續的大戰略和大方向會有更加大的聚焦。可以預計,管理層會繼續執行董事會決定以及努力朝城市運營商等方麵轉型 位於馬來西亞新山的最新發展項目碧桂園森林城市,新山與新加坡隔水相望,地理位置優越,聚集教育、旅遊、金融、創新等八大產業於一城,加上政府的多重稅務優惠政策,令投資入場費特別低,而且升值潛力大,是投資海外物業的首選!。